Электромагнитное притяжение

Дефицит земли в столице заставил застройщиков взяться за ликвидацию воздушных линий электропередач – ЛЭП. Закопав провода под землю, можно освободить как минимум 300 га земли для строительства жилья, офисов и магазинов.

Еще в 2006 году главный архитектор Москвы А.Кузьмин говорил о существовании в столице шести площадок по 50-70 га каждая, на которых располагаются линии электропередач. За эти ЛЭП и планируют взяться. Их намереваются перевести под землю и освободить участки для строительства. Если раньше стоимость перевода линий электропередач под землю отпугивала инвесторов – в 2005 году в «Мосэнергопроекте» оценивали стоимость трансформации 1 км ЛЭП в 100 млн. руб., то теперь такие проекты возникают как грибы после дождя.

Специально для этого Mirax Group и «Интэко» еще в 2005 году создали Российскую инжиниринговую энергетическую сетевую компанию (РИЭСК). У «Интеко» в РИЭСК 31% акций, у Mirax Group — 32%, еще у двух компаний, аффилированных с Федеральной сетевой компанией (ФСК) — «Русэнергопроект» и «Энергопроект» в сумме 37%.

Пришло время, и столичные власти вплотную взялись за реализацию проекта по освобождению земель. На минувшей неделе Ю.Лужков вернулся к вопросу о ЛЭП, предложив убрать высоковольтные линии под землю. Столичный градоначальник выступает за перенос высоковольтных линий электропередач в подземные кабельные коллекторы, чтобы использовать освободившиеся территории для социальных нужд города. «У нас в городе много высоковольтных линий электропередач, которые расположены вдоль внутренних границ МКАДа. Я считаю, что мы можем переносить их в подземные кабельные коллекторы и таким образом освобождать территории»,- сказал Лужков на заседании Общественного градостроительного совета в пятницу. «Мы должны использовать эти периферийные территории, где сейчас засилье ЛЭП и они находятся в полусвалочном состоянии, под социальные нужды», — считает столичный градоначальник.

Сейчас на территории Москвы насчитывается 1 265 514 метров воздушных ЛЭП, занимающих территорию более 9 000 га. Они проходят как по территориям сложившейся жилой застройки, так и по территориям природных комплексов и промышленных зон. Специалистами ГУП УПЗ, разрабатывающего концепцию, для анализа отобрано 154 земельных участка — программа перекладки ЛЭП позволит высвободить 1000 га в Москве.

Затраты на освобождение участка площадью 1 га ориентировочно составляют 20,8 млн. руб., пишет газета «Ведомости» . Земельные участки под строительство будут освобождать от ЛЭП в трех районах столицы. Это Фили-Давыдково, Матвеевское и Бибирево-Бескудниково. Во всяком случае, уже готовы технические условия для того, чтобы электрические сети ушли в недра этих районов, освободив все более ценную столичную землю для полезного и главное – прибыльного строительства.

В целом, уже в первом квартале наступающего года в правительстве Москвы могут быть рассмотрены широкие планы по массовому освобождению участков, все еще оккупированных ажурными мачтами, которые к тому же требуют и создания зоны отчуждения. Фактически под застройку гаражами, торговыми центрами может пойти что-то порядка тысячи гектаров территории, находящейся нынче в зоне сильного электромагнитного поля. Как полагают эксперты, рыночная стоимость высвобождаемой земли может составить не один миллиард долларов. Так что овчинка стоит выделки, то бишь преобразования воздушных линий электропередачи (они над территорией столицы по своей протяженности переваливают за миллион метров) в подземные.

Перспективные проекты освоения освобожденных земель, как считают, привлекут особое внимание инвесторов, которые вынуждены будут в ближайшее время расстаться с практикой точечной застройки. Массовое же строительное освоение некогда зон электрического отчуждения в границах даже давно обжитых кварталов не сулит конфликтных ситуаций и столкновений с недовольными жителями. Понятно, что если процесс пойдет, то тремя участками «заземление» линий электропередачи не ограничится. В столице практически нет района (Сокол, Измайлово, ареал шоссе Энтузиастов, юго-запад), где бы не маячили мощные опоры, которые много лет назад устанавливали зачастую за границами тогдашней Москвы. А потому наряду с ликвидацией многих промышленных зон отказ от воздушных сетей выглядит важнейшим резервом для продолжения столичного строительства, — сообщает портал «Строительный мир» .

На минувшей неделе «Москомархитектуры» одобрил проект по переустройству воздушных высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) в кабельные линии в Москве в районе Бибирево (Северо-восточный административный округ). Это первый экспериментально-пилотный проект по перекладке ЛЭП. Согласно проекту, в Бибирево уберут под землю три 500-киловольтные, три 220-киловольтные и две 110-киловольтные воздушные ЛЭП. По данным Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции столицы, только между районами Бибирево, Отрадное, Северное Медведково и Южное Медведково территории открытых электроподстанций и ЛЭП занимают сегодня 183 га. На их месте одобрено строительство 3 жилых микрорайонов с прилегающей инфраструктурой. По окончании строительства здесь будут жить 19,1 тыс. человек. «Это будет жилье социального класса для москвичей, которое будем возводить в рамках целевых программ», — цитирует слова председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Москвы Александра Кузьмина RBC .

Проектируемая территория ограничена на западе Алтуфьевским шоссе и промышленными территориями, на северо-западе — Бибиревской улицей, жилой застройкой вдоль улиц Плещеева, Корнейчука, на севере — МКАДом, на юго-востоке — Полярным проездом, группой промпредприятий и полосой отвода железнодорожной ветки Высоковольтного проезда. Помимо жилых домов на этой территории появятся школы, поликлиника, многоуровневые гаражи и бульвар. В составе территории проектирования выделены границы участков сохраняемой застройки, остальные существующие производственные и административно-складские здания и сооружения подлежат сносу.

Общая площадь застройки составит 1 млн. 883 тыс. кв. м, площадь встроенных помещений и офисных зданий — 235,6 тыс. кв. м, площадь квартир — 954,8 тыс. кв. м. Этажность зданий — от 31 до 35 этажей. Сейчас здесь располагаются электроподстанция «Бескудниково», линии электропередач и 16 тысяч гаражей.

Между тем в Митино продолжается конфликт между властями и местными жителями. В 2006 году, после выхода постановления правительства Москвы о повышении надежности электроснабжения столицы до 2008 года и подписания соглашения между московской властью и РАО ЕЭС по взаимодействию в строительстве и модернизации электроэнергетических объектов, началась реконструкция существующей трассы воздушной линии электропередач 220 кВ Подстанция «Западная» — Подстанция «Герцево». ЛЭП строится для устойчивого энергоснабжения распределительной станции «Герцево», находящейся на Волоколамском шоссе и обеспечивающей энергией Северное Тушино, Куркино и Пенягино. Жители московского района Митино требуют прекратить строительство высоковольтной линии электропередачи 110-220 кВ, которая пройдет вдоль Пятницкого шоссе, из-за опасений за свое здоровье.

«ЛЭП, проходящая рядом с жилыми многоэтажными домами, детскими садами, школой, магазинами, поликлиниками и другими общественными местами представляет прямую и серьезную угрозу для всех жителей этого района и в первую очередь детей. Электромагнитное поле ЛЭП негативно скажется на качестве жизни людей, и мы воспринимаем ее возведении в непосредственной близости от объектов жизнедеятельности жителей района как экологический терроризм», — заявила РИА Новости председатель общественного объединения «За будущее Митино», Ксения Гавриловская, живущая в доме, рядом с которым строится ЛЭП.

Власти же в свою очередь, считают, что никакого вреда здоровью людей новая ЛЭП не принесет. В письменных ответах на запросы жителей Митино, утверждается, что уровень защиты и экологической безопасности находится в пределах установленной нормы. Однако нормы строительства подобных ЛЭП были разработаны еще в 70-е годы и не учитывают воздействия магнитного поля от подобных сооружений, которое негативно влияет и на человека и на всю флору и фауну.

Возможно, всё снова упирается в деньги? Источник в одной из электросетевых компаний Москвы заявил РИА Новости , что перенос подобной ЛЭП под землю «будет стоить в три раза дороже, чем ее воздушная прокладка». Похоже, что строительство ЛЭП в Митино, это не вопрос энергетической безопасности, а вопрос финансирования. Тем более что с точки зрения энергетики безопаснее в Москве не стало. На днях Юрий Лужков заявил, что при минус 8 градусах потребление электроэнергии в городе составляет 16 тысяч МВт, тогда как возможные мощности городской энергосистемы — 17,5 тысячи МВт. «Это очень и очень опасная ситуация», — подчеркнул. Ю.Лужков. При этом Мэр Москвы Юрий Лужков предложил поддержать представленный проект переноса ЛЭП на северо-востоке столицы, отметив, что этот эксперимент необходимо внедрять и в других районах города. Может пора внедрить его где-нибудь в Митино? Тем более что народ нынче пошел уже не тот, что раньше. Он не всегда безмолвствует. Он ждет перемен.